Tuusulan kunta on allekirjoittanut Fira Rakennus Oy:n ja Caverion Suomi Oy:n edustaman ryhmittymän kanssa sopimuksen Rykmentinpuiston monitoimitalon toteuttamisesta elinkaarihankkeena.
CAPEX Advisors toimi hankintaprosessissa Tuusulan kunnan neuvonantajana, vastuullaan elinkaarihankkeena toteutettavan hankinnan projektinjohto, taloudelliset asiantuntijapalvelut, suunnittelun ohjauksen johtamisen ja yhdessä Rambollin ja Otakon Pohjanmaa Oy:n kanssa tekniset asiantuntijapalvelut. CAPEX Advisorsin juridisena yhteistyökumppanina toimi Krogerus.
Kuva: P&R Arkkitehdit Oy, Fira Rakennus Oy, Caverion Suomi Oy
Yli 1000 oppilaan koulu ja optio päiväkotilaajennukselle
Kohteeseen toteutetaan yhteensä bruttoalaltaan yli 12 000 m2 laajuiset tilat kaksisarjaiselle esikoululle, kolmisarjaiselle alakoululle sekä kuusisarjaiselle yläkoululle. Koulun laskennallinen oppilasmäärä 836. Tiloissa toimii myös 152 oppilaalle mitoitettu 19-ryhmäinen eritysopetusyksikkö. Tuusulan kunnalla on lisäksi optio laajentaa kohdetta 8-ryhmäisellä (168 lasta) päiväkodilla. Koulun toiminta-aikojen ulkopuolella kampuksen tiloja voivat hyödyntää kunnan muut käyttäjäryhmät kuten seurat, yhdistykset ja kansalaisopistot.
Sopimus sisältää kohteen suunnittelun ja rakentamisen lisäksi valmiin kiinteistön ylläpidon, siivouksen, vahtimestaripalvelut sekä ulkoalueiden hoidon kahdenkymmenen vuoden ajan.
Kuva: P&R Arkkitehdit Oy, Fira Rakennus Oy, Caverion Suomi Oy
Elinkaarimalli tarjoaa erilaisia hyötyjä Tuusulan kunnalle
Elinkaarimalli tarjoaa Tuusulan kunnalle useita hyötyjä perinteisestä rakentamismallista poiketen. Elinkaarimallissa muun muassa energiakustannusten ja elinkaaren ylläpidon huomioiminen kannustaa palveluntuottajaa valitsemaan pitkän aikavälin huomioivia energiatehokkaita ja vähähiilisiä ratkaisuja. Katolle rakennetaan aurinkosähkövoimala, jonka teho on 160 kWp. Lisäksi kohteeseen toteutetaan lämpöpumppu, jolla tuotetaan lämpöä lattialämmityksellä varustettuihin tiloihin sekä kylmää kesäajan viilennykseen.
Lisäksi palveluntuottajan sopimusaikainen vastuu kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelmaan liittyvistä korjaustoimenpiteistä varmistaa sen että rakennus on hyvässä kunnossa myös palvelujakson loppupäässä.